Terreni agricoli di complessivi 7.352 mq

Dettagli

Riferimento 12343
Prezzo 13.965 €
Tipologia Terreno
Contratto vendita
Comune Frontino
Mq 7.352
Classe energetica
Classe energetica N.D.

informazioni aggiuntive

Vendesi terreni agricoli di complessivi 7.352 mq, siti in Frontino (PU), località Ponte Nuovo, Via del Mutino. L’immobile è ubicato ai margini del torrente Mutino, in un piccolo agglomerato di case posto a circa 2 km in direzione Est rispetto al borgo turistico marchigiano di Frontino, il quale si trova a poca distanza dai rilievi del Monte Carpegna e dal Parco di Sasso Simone. In particolare, Ponte Nuovo dista approssimativamente 30 km da Novafeltria, 37 km da Urbino e San Marino ed infine una 70 km da Pesaro e Città di Castello. I trasporti pubblici locali sono assicurati da linea autobus, con fermata posta a circa 300 mt dal bene.I terreni ricadono nel PRG vigente del Comune in zona E agricola e zona D1 per attività produttive, e soggette a vincoli, come meglio riportato nel CDU e Perizia allegati.Trattasi di terreni a prevalente possibile uso agricolo, con accesso carrabile agevole e diretto, percorrendo via del Mutino, strada di ridotte dimensioni con fondo in asfalto, che attraversa i Mappali 303 e 387 e prosegue in direzione Nord fiancheggiando i Mappali 272, 383 e 385 lungo il lato Ovest. Presenti 2 cancelli carrabili, di tipo manuale in ferro zincato, situati rispettivamente all'interno del Mappale 272 e del Mappale 383; non sono presenti altri tipi di recinzione sui terreni. Non risultano dotati di alcun tipo di fornitura (energia elettrica, acqua, gas) e non risultano presenti contatori.Si evidenzia che attraverso i Mappali 303 e 387, sui quali insiste la Via del Mutino, attualmente sia posto anche l'unico accesso carrabile al Mappale 356 (di proprietà altrui, dove è posto un capannone), e non risulta presente nessuna servitù di passaggio a favore del Mappale intercluso. Pertanto è da considerare la possibilità della costituzione di una servitù di passaggio a favore del Mappale 356.I terreni risultano detenuti ed utilizzati da terzi senza titolo di comodato/locazione. Si è rilevata inoltre la presenza di rifiuti e materiale di vario genere, non si esclude tuttavia la presenza di eventuale ulteriori rifiuti pericolosi, che dovessero essere rinvenuti nel corso delle operazioni di rimozione.Per maggiori informazioni, si rimanda alla Perizia allegata.Particella 272: 2.373 mqParticella 303: 270 mqParticella 383: 3.579 mqParticella 385: 8 mqParticella 387: 1.122 mqPiena proprietà di:Terreni (CT): Foglio 5 - Particelle 272, 303, 383, 385 e 387 Visita l'immobile: www.realestatediscount.it/aste-immobili/lotto-1-12482/